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基于此，我们看好23年改善需求+城镇化需求回补空间和时间：1）改善需求，统计局数据显示，2 9年我国城镇人均住房建筑面积39.8平方米，而据住建部数据，2 0年我国城镇人均住房建筑面积38.6平方米；如果我们以2 9年城镇人均住房面积*2 9年底城镇人口/2 0年底城镇人口测算，得到2 0年人均面积为39平方米，也略低于19年39.8平方米。 把握股价催化三要素，本轮上行逻辑始于政策预期，表现将是业绩改善。虽然家居板块22Q4整体估值已明显修复，但对比20 年、2 0年的板块表现，我们认为家居板块在经济复苏环境下的业绩改善阶段收益更为可观。 第一层看订单、第二层看地产、第三层看需求，看好23年需求回补空间和时间。因此，23年初以来家居板块再现补涨行情，而去年估值修复较多的公司股价涨幅相对较小。维持行业“看好”评级，投资建议把握三条主线：1）线下消费复苏预期下，重点推荐整装渠道占比较高的定制龙头【欧派家居】、【志邦家居】、【索菲亚】、【金牌厨柜】，软体公司推荐【慕思股份】、【喜临门】、【顾家家居】，建议关注直营占比高的【尚品宅配】、【我乐家居】，关注线下场景复苏的家居卖场龙头【美凯龙】、【居然之家】。我们依然维持以上观点，认为值得我们重视本轮估值修复的核心因素仍是业绩。我们在22年11月提出：“重视家居本轮估值修复，展望2 3年，家居作为大件可选耐用消费品的需求仍有较大回补空间；盈利端，利润率随着成本压力趋缓、企业降本增效亦有望逐步改善”
我国2 2年常住人口城镇化率65.22%、2 1年户籍人口城镇化率46.7%，而对比发达国家城镇化率从60%提升至70%阶段，年均城镇化率仍保持0.6%~0.9%的年均升幅。3）渗透率逻辑下，建议关注受益于智能化趋势的国产卫浴龙头【箭牌家居】、智能安防龙头【萤石网络】。回顾20年疫后复苏，家居行业景气延续至3Q2 且4Q21-1Q22家居行业上市公司整体仍保持了双位数收入增长；我们判断20-21年期间家居行业经历了两轮需求回补，即疫情压抑的即时需求以及延迟进城的城镇化需求。2）城镇化，2 0-2 2年新增城镇人口分别为1794万人、12 万人、646万人，城镇化率分别提升 18pct、0.83pct、0.5pct，对应2 0-2 2年新增城镇化进程带来的住房需求分别约6.92亿平米、 94亿平米、 65亿平米。我们认为主要因20年突发疫情显著压抑了改善型需求，且这一需求在21年快速释放，统计局数据显示2 1年城镇居民人均住房建筑面积已提升至41平米。我们认为，消费以“人”为基石，地产环境的变化对行业供需有阶段性影响但非决定性要素，而驱动行业发展的底层因素依旧是需求。 行业景气正在回升，重申看好板块1年+维度基本面趋势向上。2）由于当前家居购买需求以年前积压需求为主，市场担心本轮需求复苏的可持续性
2）竣工修复预期下，大宗业务放量确定性较高，建议关注toB弹性标的【江山欧派】、【皮阿诺】、【王力安防】。因此，我们认为这部分延迟进城的城镇化需求也或将在23年有所回补，叠加改善需求释放，有望对全年家居需求形成一定支撑。2）消费降级现象或有但我们认为环比22年已有好转，而后如果经济环境进一步复苏，我们预计全年消费力尚可。 看好家居板块23年“消费复苏+地产复苏”双beta预期，有望再迎业绩和估值双击。3）活动力度方面，2月开门红叠加3月3 促销时间长、力度大。据我们近期渠道调研反馈，行业景气正在回升：1）在年后线下消费活动快速回暖的背景下，渠道客流 成交率均有复苏，其中装修公司客流恢复明显、零售门店也有回升。经历了22年行业景气深幅调整，从厂家到经销商到终端的全链条信心显著提升，促销活动通过做大客单值摊薄固定费用，我们预计对终端盈利影响有限。 风险因素：经济复苏不及预期风险；原材料成本大幅上涨风险
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